Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 158,4% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op IJburg klom van 202.000 euro in 2014 naar 522.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 8,5% omhoog, terwijl de fundering volgens het KCAF in een schone zone staat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lumièrestraat 66
1087KH Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 87 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 522.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.000
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 522.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.000/m²
WOZ per vierkante meter (87 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2008
Het appartement is 87 m² groot en heeft een woonfunctie. Met een bouwjaar van 2008 is het 18 jaar oud.
Fundering in schone zone
Het KCAF plaatst dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 522.000 euro, omgerekend 6.000 euro per m².
Lange stijgingslijn
Vanaf 2014 is de WOZ-waarde vrijwel elk jaar gestegen, van 202.000 euro naar 522.000 euro in 2025.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Ed Pelsterparkbuurt en IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke oorspronkelijke bouwtekeningen of opleverdocumenten uit 2008 zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Zijn er recente funderingsinspecties of rapporten beschikbaar, ondanks de schone KCAF-zone?
- Wat zijn de servicekosten en wat valt daar precies onder bij dit appartement?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan?
- Welke verklaring is er voor de stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 8,5%?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lumièrestraat 66?
De WOZ-waarde van Lumièrestraat 66 is € 522.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.000 per m².
Uit welk jaar stamt Lumièrestraat 66 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lumièrestraat 66 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 87 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lumièrestraat 66 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 481.000 naar € 522.000, een stijging van 8,5%.
Ligt Lumièrestraat 66 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →