Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 148,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €202.000 in 2014 naar €502.000 in 2025, een stijging van 148,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 8,9% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lumièrestraat 74
1087KH Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 87 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 502.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.770
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 502.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.770/m²
WOZ per vierkante meter (87 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2008
Dit appartement in de Ed Pelsterparkbuurt is 18 jaar oud en meet 87 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €5.770 per vierkante meter in 2025.
Fundering schoon
Het pand valt in een funderingzone die als schoon is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Recente ontwikkeling WOZ-waarde
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €461.000 naar €502.000, een stijging van 8,9%.
IJburg-West
Wat cijfers over veiligheid en stemgedrag zeggen over IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de servicekosten en wat is de financiële positie van de VvE?
- Zijn er recent onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan het pand of de gemeenschappelijke delen?
- Is er een recent energielabel of isolatierapport beschikbaar?
- Zijn er erfpachtvoorwaarden van toepassing op deze woning en zo ja, welke?
- Wat is de reden van de forse stijging van de WOZ-waarde de afgelopen jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lumièrestraat 74?
De WOZ-waarde van Lumièrestraat 74 is € 502.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.770 per m².
Uit welk jaar stamt Lumièrestraat 74 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lumièrestraat 74 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 87 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lumièrestraat 74 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 461.000 naar € 502.000, een stijging van 8,9%.
Ligt Lumièrestraat 74 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →