Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 147,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op IJburg ging van 212.000 euro in 2014 naar 525.000 euro in 2025, een stijging van 147,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 8,5% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lumièrestraat 88
1087KH Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 87 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 525.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.034
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 525.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.034/m²
WOZ per vierkante meter (87 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2008 en telt 87 m² woonoppervlak, dat is 18 jaar oud.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 525.000 euro in 2025 komt neer op 6.034 euro per m².
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Er zijn WOZ-cijfers bekend vanaf 2014 (212.000 euro) tot en met 2025 (525.000 euro), met een duidelijke oplopende lijn door de jaren heen.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeuren in de Ed Pelsterparkbuurt en IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar, ook al dateert het pand uit 2008?
- Wat zijn de details van de VvE, zoals reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke WOZ-stijging van 8,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF aanvullende funderingsgegevens bekend voor dit specifieke pand?
- Welke verduurzamingsmaatregelen zijn er al getroffen sinds de bouw in 2008?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lumièrestraat 88?
De WOZ-waarde van Lumièrestraat 88 is € 525.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.034 per m².
Uit welk jaar stamt Lumièrestraat 88 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lumièrestraat 88 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 87 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lumièrestraat 88 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 484.000 naar € 525.000, een stijging van 8,5%.
Ligt Lumièrestraat 88 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →