Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 112,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning in IJburg-West liep op van €458.500 in 2014 naar €976.000 in 2025, een stijging van 112,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,2% omhoog. De fundering ligt in een schone zone, zonder vooroorlogse bebouwing in de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Maria Austriastraat 156
1087EK Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 150 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 976.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.507
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 976.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.507/m²
WOZ per vierkante meter (150 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2008
Deze woning is 18 jaar oud en valt daarmee in een periode met moderne bouwtechnieken en isolatie-eisen.
150 m² woonoppervlak
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €6.507 per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsrisico is laag; 0% van de bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970.
Type woning
Volgens Funda betreft het een woning (huis), gelegen aan de Maria Austriastraat in de Ed Pelsterparkbuurt.
IJburg-West
Wat de cijfers zeggen over veiligheid en leefbaarheid in IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de oplevering in 2008 nog grote verbouwingen of uitbreidingen aan de woning uitgevoerd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 15,2% tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit pand?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die de staat van fundering en installaties bevestigen?
- Is er een recente bouwtechnische keuring uitgevoerd ondanks de schone funderingszone?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €976.000 zich tot vergelijkbare woningen in de Ed Pelsterparkbuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Maria Austriastraat 156?
De WOZ-waarde van Maria Austriastraat 156 is € 976.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.507 per m².
Uit welk jaar stamt Maria Austriastraat 156 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Maria Austriastraat 156 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 150 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Maria Austriastraat 156 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 847.000 naar € 976.000, een stijging van 15,2%.
Ligt Maria Austriastraat 156 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →