Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 14,8 procent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit huis van 856.000 naar 983.000 euro, een stijging van 14,8 procent. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 137,2 procent toegenomen. Het huis uit 2007 staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon wordt bestempeld.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Maria Austriastraat 28
1087CJ Amsterdam, Joris Ivenspleinbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 159 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 983.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.182
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Joris IvenspleinbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 983.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.182/m²
WOZ per vierkante meter (159 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 2007 en telt 159 vierkante meter woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
Fundering: schone zone
Volgens het KCAF ligt dit adres in een zone met 0 procent vooroorlogse bebouwing en de kwalificatie schoon.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.182 euro per vierkante meter.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 414.500 naar 983.000 euro, een toename van 137,2 procent.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Joris Ivenspleinbuurt en IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u de recente bouwtekeningen of het bouwdossier van 2007 overleggen?
- Is er na oplevering in 2007 onderhoud of een verbouwing aan het pand uitgevoerd?
- Welke onderliggende factoren verklaren de stijging van de WOZ-waarde van 856.000 naar 983.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er documenten die de schone funderingszone bevestigen, zoals een funderingsinspectie of KCAF-rapport?
- Is er een VvE of gemeenschappelijke regeling van toepassing op dit pand en wat houdt die in?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Maria Austriastraat 28?
De WOZ-waarde van Maria Austriastraat 28 is € 983.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.182 per m².
Uit welk jaar stamt Maria Austriastraat 28 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Maria Austriastraat 28 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 159 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Maria Austriastraat 28 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 856.000 naar € 983.000, een stijging van 14,8%.
Ligt Maria Austriastraat 28 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →