Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdubbelde sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning aan de Maria Austriastraat ging van €558.000 in 2014 naar €1.116.000 in 2025, een stijging van 100%. Tussen 2023 en 2025 kwam daar nog eens 4,6% bovenop.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Maria Austriastraat 54
1087CN Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 227 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 1.116.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.916
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.116.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.916/m²
WOZ per vierkante meter (227 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim huis van 227 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 227 m² en valt onder het type huis.
Bouwjaar 2006
Het pand is 20 jaar oud, gebouwd in 2006.
Fundering in schone zone
Het funderingsaandachtsgebied is aangemerkt als schoon, met 0% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €4.916 per m² in 2025.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Ed Pelsterparkbuurt en IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwkundige keuring of rapportage is beschikbaar uit 2006, het bouwjaar van de woning?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over onderhoud of renovaties sinds de oplevering in 2006?
- Hoe is de WOZ-stijging van 100% sinds 2014 onderbouwd in het taxatierapport?
- Wat zegt de fundering-documentatie concreet over de staat, gezien de schone zone-indicatie?
- Zijn er recente meldingen of rapporten over de leefbaarheid in de Ed Pelsterparkbuurt beschikbaar bij de makelaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Maria Austriastraat 54?
De WOZ-waarde van Maria Austriastraat 54 is € 1.116.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.916 per m².
Uit welk jaar stamt Maria Austriastraat 54 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Maria Austriastraat 54 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 227 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Maria Austriastraat 54 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.067.000 naar € 1.116.000, een stijging van 4,6%.
Ligt Maria Austriastraat 54 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →