Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 148,1% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 216.000 euro in 2014 naar 536.000 euro in 2025, een stijging van 148,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 8,7% omhoog, van 493.000 naar 536.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Maria Austriastraat 69
1087EK Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 536.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.022
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 536.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.022/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2008 en heeft een woonoppervlak van 89 m². Daarmee is het pand 18 jaar oud.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een schone zone, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving (percvoor1970: 0%).
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 (536.000 euro) komt de waarde per vierkante meter uit op 6.022 euro.
Gebruiksdoel
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Ed Pelsterparkbuurt en IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar uit de periode sinds oplevering in 2008?
- Is er inzicht in onderhoudshistorie van dak, installaties en gevel sinds de bouw?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 8,7% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken of gemeente?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Is er aanvullende informatie over de staat van de fundering, ook al ligt het pand in een schone zone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Maria Austriastraat 69?
De WOZ-waarde van Maria Austriastraat 69 is € 536.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.022 per m².
Uit welk jaar stamt Maria Austriastraat 69 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Maria Austriastraat 69 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Maria Austriastraat 69 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 493.000 naar € 536.000, een stijging van 8,7%.
Ligt Maria Austriastraat 69 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →