Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 108,6% sinds 2014, tot 917.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van deze woning op IJburg groeide van 439.500 euro in 2014 naar 917.000 euro in 2025, een stijging van 108,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 7,6% omhoog. De woning zelf is met bouwjaar 2005 relatief jong voor Amsterdamse begrippen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Maria Austriastraat 855
1087GX Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 160 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2005
- WOZ-waarde
- € 917.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.731
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 917.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.731/m²
WOZ per vierkante meter (160 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2005, geen vooroorlogse bouw
De woning is 21 jaar oud en valt daarmee buiten de categorie panden waarbij fundering standaard een aandachtspunt is.
160 m² woonoppervlak
Met een woonoppervlak van 160 m² is dit een ruime eengezinswoning volgens het BAG-register.
Funderingszone schoon
Kadaster Fundering Analyse (KCAF) classificeert de zone als schoon, met 0% van de panden gebouwd voor 1970.
WOZ-waarde van 5.731 euro per m²
De WOZ-waarde 2025 van 917.000 euro komt neer op 5.731 euro per vierkante meter woonoppervlak.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Ed Pelsterparkbuurt en IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwkundige keuring of rapportage is er bij de verkoop beschikbaar, gezien het bouwjaar 2005?
- Is er inzicht in onderhoud aan dak, installaties of gevel sinds de bouw in 2005?
- Waarom is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 7,6% gestegen, en is dit terug te zien in recent uitgevoerde werkzaamheden?
- Zijn er VvE-stukken of gemeenschappelijke afspraken van toepassing op dit huis binnen het complex of de straat?
- Welke garanties of bewijsstukken zijn er over de funderingsstaat, ondanks de classificatie 'schoon' door het KCAF?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Maria Austriastraat 855?
De WOZ-waarde van Maria Austriastraat 855 is € 917.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.731 per m².
Uit welk jaar stamt Maria Austriastraat 855 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Maria Austriastraat 855 gebouwd in 2005 en heeft het een woonoppervlak van 160 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Maria Austriastraat 855 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 852.000 naar € 917.000, een stijging van 7,6%.
Ligt Maria Austriastraat 855 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →