Opvallend aan deze woning
Een woning van 25 m² en pas 1 jaar oud
Dit is een splinternieuwe woning uit 2025 van 25 vierkante meter in IJburg-West. De fundering ligt in een schone zone zonder vooroorlogse bebouwing, dus funderingsrisico speelt hier niet.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Maria Austriastraat 961B-15
1087JB Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 25 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2025
De woning is slechts 1 jaar oud en valt daarmee onder recente bouwregelgeving.
Woonoppervlak 25 m²
Met 25 vierkante meter gaat het om een compacte woning.
Fundering in schone zone
De funderingszone is aangemerkt als schoon, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Ed Pelsterparkbuurt en IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de exacte opleverdatum en garantietermijnen van deze nieuwbouwwoning uit 2025?
- Is er een VvE actief voor dit complex en wat zijn de bijbehorende maandlasten?
- Welke afwerkingsniveaus en installaties zijn standaard meegeleverd bij oplevering?
- Zijn er bouwkundige garantiecertificaten (zoals Woningborg) afgegeven voor dit pand?
- Hoe is de 25 m² precies ingedeeld en zijn er bergruimtes of buitenruimtes die hierbij horen?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Maria Austriastraat 961B-15 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Maria Austriastraat 961B-15 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 25 m².
Ligt Maria Austriastraat 961B-15 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →