Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 134% sinds 2014, tot 496.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Maria Austriastraat ging van 212.000 euro in 2014 naar 496.000 euro in 2025, een stijging van 134%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 7,4% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Maria Austriastraat 97
1087EK Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 496.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.573
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 496.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.573/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2008 en telt 89 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een fundering-zone die door het KCAF als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.573 euro per m², gebaseerd op de 89 m² woonoppervlak uit het BAG-register.
Recente WOZ-ontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 462.000 naar 496.000 euro, een toename van 7,4%.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Ed Pelsterparkbuurt en IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwtechnische keuring beschikbaar, ondanks het relatief jonge bouwjaar van 2008?
- Wat zijn de VvE-stukken en de staat van het reservefonds voor dit appartement?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke WOZ-stijging van 134% sinds 2014?
- Zijn er bijzonderheden bekend over installaties of onderhoud sinds de oplevering in 2008?
- Wat is de laatste officiële taxatie of waardebepaling van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Maria Austriastraat 97?
De WOZ-waarde van Maria Austriastraat 97 is € 496.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.573 per m².
Uit welk jaar stamt Maria Austriastraat 97 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Maria Austriastraat 97 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Maria Austriastraat 97 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 462.000 naar € 496.000, een stijging van 7,4%.
Ligt Maria Austriastraat 97 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →