Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 120,9% sinds 2014, naar 2.015.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit huis aan de Mattenbiesstraat liep op van 912.000 euro in 2014 naar 2.015.000 euro in 2025, een stijging van 120,9 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,2 procent bij. Dat tempo roept de vraag op hoe de waardeontwikkeling zich de komende jaren verhoudt tot de rest van IJburg-West.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mattenbiesstraat 132
1087GC Amsterdam, Rieteilanden-West in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 279 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 2.015.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.222
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Rieteilanden-WestIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.015.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.222/m²
WOZ per vierkante meter (279 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2008, ruim woonoppervlak
Het huis is gebouwd in 2008 en telt 279 vierkante meter woonoppervlak, met een leeftijd van 18 jaar volgens het BAG-register.
Funderingszone schoon
Dit adres valt in een funderingszone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0 procent vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter 7.222 euro
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.222 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Woonfunctie, type huis
De officiële gebruiksfunctie is woonfunctie en Funda registreert het object als huis.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Rieteilanden-West en omgeving IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwtechnische keuring of garantie is er afgegeven bij de oplevering in 2008?
- Is er, ondanks de schone funderingszone, ooit onderzoek gedaan naar de fundering van dit specifieke pand?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 14,2 procent tussen 2023 en 2025?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 2008 aan het pand uitgevoerd?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de huidige staat en waarde van het huis onderbouwt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mattenbiesstraat 132?
De WOZ-waarde van Mattenbiesstraat 132 is € 2.015.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.222 per m².
Uit welk jaar stamt Mattenbiesstraat 132 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mattenbiesstraat 132 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 279 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mattenbiesstraat 132 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.765.000 naar € 2.015.000, een stijging van 14,2%.
Ligt Mattenbiesstraat 132 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →