Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 112% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning aan de Mattenbiesstraat liep op van €475.500 in 2014 naar €1.009.000 in 2025, een stijging van 112,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 24,9% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mattenbiesstraat 133
1087GC Amsterdam, Rieteilanden-West in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 149 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 1.009.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.772
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Rieteilanden-WestIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.009.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.772/m²
WOZ per vierkante meter (149 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woning uit 2003
Het pand is 23 jaar oud en valt met een bouwjaar na 1970 buiten de vooroorlogse funderingsproblematiek die in oudere Amsterdamse wijken speelt.
149 m² woonoppervlak
De woning heeft een gebruiksoppervlak van 149 m², met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Schone funderingszone
Kadaster Fundering Centrum Amsterdam classificeert de zone als schoon, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970.
WOZ-waarde per m²
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €1.009.000 komt dat neer op €6.772 per vierkante meter.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Rieteilanden-West en omgeving IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de oplevering in 2003 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd, en zo ja, welk?
- Welke bouwkundige keuring of informatie is beschikbaar over de huidige staat van het pand?
- Zijn er recente taxatierapporten die de snelle WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 onderbouwen?
- Is het gebruiksoppervlak van 149 m² inclusief of exclusief bijbehorende ruimtes zoals berging of garage?
- Zijn er VvE-stukken of erfpachtvoorwaarden beschikbaar die relevant zijn voor deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mattenbiesstraat 133?
De WOZ-waarde van Mattenbiesstraat 133 is € 1.009.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.772 per m².
Uit welk jaar stamt Mattenbiesstraat 133 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mattenbiesstraat 133 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 149 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mattenbiesstraat 133 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 808.000 naar € 1.009.000, een stijging van 24,9%.
Ligt Mattenbiesstraat 133 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →