Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning ging van €740.000 in 2023 naar €943.000 in 2025, een stijging van 27,4%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 131,1% toegenomen, van €408.000 naar €943.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mattenbiesstraat 197
1087JV Amsterdam, Rieteilanden-West in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 129 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 943.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.310
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Rieteilanden-WestIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 943.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.310/m²
WOZ per vierkante meter (129 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Deze woning aan de Mattenbiesstraat is gebouwd in 2003 en heeft een woonoppervlak van 129 m². Daarmee is het pand 23 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €7.310 per m² in 2025. Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde WOZ en het oppervlak uit het BAG-register.
Funderingszone
Het pand valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als schoon wordt aangemerkt. 0% van de panden in deze zone is van vóór 1970 gebouwd.
Locatie en wijk
Het adres ligt in de buurt Rieteilanden-West, onderdeel van de wijk IJburg-West in Amsterdam. Het postcodegebied is 1087JV.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Rieteilanden-West en omgeving IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de bouw in 2003 nog aanpassingen gedaan aan het pand, bijvoorbeeld aan dak of installaties?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde van €740.000 in 2023 naar €943.000 in 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar, ondanks dat het pand in een schone funderingszone staat?
- Is er een VvE of gemeenschappelijke regeling van toepassing op dit pand of de directe omgeving?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend uit de verkoopstukken sinds de oplevering in 2003?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mattenbiesstraat 197?
De WOZ-waarde van Mattenbiesstraat 197 is € 943.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.310 per m².
Uit welk jaar stamt Mattenbiesstraat 197 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mattenbiesstraat 197 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 129 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mattenbiesstraat 197 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 740.000 naar € 943.000, een stijging van 27,4%.
Ligt Mattenbiesstraat 197 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →