Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 106,4 procent
De WOZ-waarde van deze woning op IJburg ging van 435.000 euro in 2014 naar 898.000 euro in 2025, een stijging van 106,4 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar nog eens 3,9 procent bij. Een relatief jong pand in een wijk die de afgelopen jaren fors in waarde is gestegen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Paul Schuitemahof 28
1087EG Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 168 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 898.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.345
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 898.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.345/m²
WOZ per vierkante meter (168 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2007 en telt 168 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als schoon staat geregistreerd, met 0 procent van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.345 euro per vierkante meter.
Status en type
De woning staat te koop (gezien in de funda-sitemap van oktober 2026) en wordt op funda vermeld onder het type parkeergelegenheid.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en stemgedrag in de Ed Pelsterparkbuurt en IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de registratie als schone zone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 3,9 procent tussen 2023 en 2025 concreet voor dit pand?
- Zijn er sinds de bouw in 2007 verbouwingen of renovaties aan de woning uitgevoerd?
- Hoe is het woonoppervlak van 168 vierkante meter precies verdeeld over de verdiepingen?
- Wat is de reden dat dit pand op funda als parkeergelegenheid staat vermeld in plaats van als woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Paul Schuitemahof 28?
De WOZ-waarde van Paul Schuitemahof 28 is € 898.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.345 per m².
Uit welk jaar stamt Paul Schuitemahof 28 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Paul Schuitemahof 28 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 168 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Paul Schuitemahof 28 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 864.000 naar € 898.000, een stijging van 3,9%.
Ligt Paul Schuitemahof 28 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →