Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 15,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning aan de Polygoongracht ging van €892.000 in 2023 naar €1.034.000 in 2025, een stijging van 15,9%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 147,7% toegenomen. Een cijfer dat vragen oproept over wat deze ontwikkeling precies verklaart.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Polygoongracht 28
1087HA Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 143 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 1.034.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.231
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.034.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.231/m²
WOZ per vierkante meter (143 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2008
De woning is 18 jaar oud en valt daarmee in een periode met moderne bouwtechnieken en isolatie-eisen.
143 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van €1.034.000 in 2025 komt dat neer op €7.231 per vierkante meter.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-gegevens ligt de woning in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Woonfunctie, type huis
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie en wordt op Funda aangeduid als huis.
IJburg-West
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over de Ed Pelsterparkbuurt in IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €892.000 in 2023 naar €1.034.000 in 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 2008 verbouwingen of uitbreidingen aan de woning geweest?
- Wat zijn de servicekosten en afspraken als er sprake is van een VvE?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de fundering, ook al ligt de woning in een schone zone?
- Hoe is de 143 m² woonoppervlak precies opgebouwd, inclusief eventuele bijgebouwen of bergingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Polygoongracht 28?
De WOZ-waarde van Polygoongracht 28 is € 1.034.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.231 per m².
Uit welk jaar stamt Polygoongracht 28 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Polygoongracht 28 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 143 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Polygoongracht 28 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 892.000 naar € 1.034.000, een stijging van 15,9%.
Ligt Polygoongracht 28 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →