Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 144% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op IJburg liep op van 203.500 euro in 2014 naar 497.000 euro in 2025, een stijging van 144,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 7,1% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sem Presserhof 101
1087JE Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2005
- WOZ-waarde
- € 497.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.988
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 497.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.988/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2005 en telt 83 m2 woonoppervlak, volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 van 497.000 euro komt neer op 5.988 euro per m2.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Twintig jaar oud
Met een bouwjaar van 2005 is het complex 21 jaar oud, relatief jong voor Amsterdamse begrippen.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Ed Pelsterparkbuurt en IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er in de 21 jaar sinds oplevering al onderhoudswerkzaamheden aan het complex uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 7,1% tussen 2023 en 2025, en is deze marktbreed of pandspecifiek?
- Zijn er bekende gebreken of geschillen binnen de VvE van dit appartementencomplex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m2 van 5.988 euro zich tot vergelijkbare appartementen in IJburg-West?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar uit de afgelopen jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sem Presserhof 101?
De WOZ-waarde van Sem Presserhof 101 is € 497.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.988 per m².
Uit welk jaar stamt Sem Presserhof 101 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sem Presserhof 101 gebouwd in 2005 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sem Presserhof 101 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 464.000 naar € 497.000, een stijging van 7,1%.
Ligt Sem Presserhof 101 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →