Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 162% sinds 2014, tot 481.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement op Sem Presserhof 8 liep op van 183.500 euro in 2014 naar 481.000 euro in 2025, een stijging van 162,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 9,6% omhoog. Dat zegt niets over de vraagprijs, maar wel over hoe de buurt in de boeken staat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sem Presserhof 8
1087JG Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 481.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.589
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 481.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.589/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2006
Het appartement is 20 jaar oud en meet 73 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde uit op 6.589 euro per m², gebaseerd op de getaxeerde waarde van 481.000 euro.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsrisico is ingedeeld als 'schoon', met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Ligging in IJburg-West
Het pand staat in de Ed Pelsterparkbuurt, onderdeel van wijk IJburg-West in Amsterdam.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Ed Pelsterparkbuurt.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwkundige keuringsrapporten zijn er beschikbaar sinds de oplevering in 2006?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd en vastgelegd in VvE-stukken?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 162,1% sinds 2014 zich tot de huidige vraagprijs?
- Wat zijn de servicekosten en de financiële reserves van de VvE voor dit appartementencomplex?
- Is er in de verkoopstukken iets vastgelegd over funderingsonderzoek, ondanks de schone zone-indicatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sem Presserhof 8?
De WOZ-waarde van Sem Presserhof 8 is € 481.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.589 per m².
Uit welk jaar stamt Sem Presserhof 8 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sem Presserhof 8 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sem Presserhof 8 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 439.000 naar € 481.000, een stijging van 9,6%.
Ligt Sem Presserhof 8 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →