Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 115% sinds 2014
De getaxeerde waarde van deze woning op IJburg liep op van 457.000 euro in 2014 naar 984.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 9,7% omhoog, in een wijk die nog volop in ontwikkeling is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Talbotstraat 14
1087EM Amsterdam, Ed Pelsterparkbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 158 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 984.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.228
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Ed PelsterparkbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 984.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.228/m²
WOZ per vierkante meter (158 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwwoning uit 2009
Het huis is 17 jaar oud en valt daarmee ruim na de bouwperiodes waarin funderingsproblemen in Amsterdam vaker voorkomen.
158 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van 984.000 euro in 2025 komt dat neer op 6.228 euro per vierkante meter.
Fundering in schone zone
Volgens het KCAF-funderingsonderzoek ligt het pand in een zone zonder verhoogd risico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Gestage waardegroei
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar sinds 2014, met een duidelijke versnelling in de laatste twee meetjaren.
IJburg-West
IJburg-West is een relatief jonge, nog groeiende wijk aan het water.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 2009 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 9,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de ondergrond of fundering, ondanks de schone zone-classificatie?
- Wat is de staat van installaties en afwerking na 17 jaar gebruik?
- Zijn er recente VvE- of onderhoudsrapportages beschikbaar voor dit huis?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Talbotstraat 14?
De WOZ-waarde van Talbotstraat 14 is € 984.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.228 per m².
Uit welk jaar stamt Talbotstraat 14 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Talbotstraat 14 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 158 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Talbotstraat 14 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 897.000 naar € 984.000, een stijging van 9,7%.
Ligt Talbotstraat 14 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →