Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 176,5% sinds 2014
Dit appartement op IJburg-West werd in 2014 getaxeerd op 196.000 euro, in 2025 op 542.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 13,4% omhoog, tot 542.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Talbotstraat 179
1087DM Amsterdam, Joris Ivenspleinbuurt in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 542.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.691
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Joris IvenspleinbuurtIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 542.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.691/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2006
Het appartement is 20 jaar oud en meet 81 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.691 euro per m².
Schone funderingszone
Volgens KCAF ligt het pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Opbouw van de WOZ-waarde
De WOZ-waarde liep op van 306.000 euro in 2018 naar 542.000 euro in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste twee jaar.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Joris Ivenspleinbuurt op IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of aanpassingen zijn er sinds de bouw in 2006 aan het appartement gedaan?
- Is er inzicht in de VvE-reserves en geplande onderhoudswerkzaamheden voor dit complex?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de sterke WOZ-stijging van 13,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de directe omgeving nog bouwplannen die de leefbaarheid of waardeontwikkeling kunnen beïnvloeden?
- Wat is de energieprestatie (energielabel) van dit specifieke appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Talbotstraat 179?
De WOZ-waarde van Talbotstraat 179 is € 542.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.691 per m².
Uit welk jaar stamt Talbotstraat 179 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Talbotstraat 179 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Talbotstraat 179 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 478.000 naar € 542.000, een stijging van 13,4%.
Ligt Talbotstraat 179 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →