Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 119% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning aan de Zwanebloemlaan ging van 597.500 euro in 2014 naar 1.310.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 8,8% bij. Een huis uit 2007 op grond die volgens het Kadaster een schone funderingszone kent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zwanebloemlaan 103
1087JT Amsterdam, Rieteilanden-West in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 188 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 1.310.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.968
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Rieteilanden-WestIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.310.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.968/m²
WOZ per vierkante meter (188 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 2007 en telt 188 vierkante meter woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 1.310.000 euro, omgerekend 6.968 euro per vierkante meter.
Fundering
Het KCAF rekent dit pand tot een schone funderingszone, met 0% van de panden in de buurt gebouwd voor 1970.
Leeftijd van de woning
Met een leeftijd van 19 jaar is dit een relatief jong huis binnen de bebouwing van IJburg-West.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Rieteilanden-West en omgeving.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 2007 sprake geweest van funderingsherstel of andere grote verbouwingen aan het pand?
- Welke garanties of bouwkundige keuringen zijn er beschikbaar uit de oplevering van 2007?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 8,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE- of koopstukken aanwijzingen voor funderingsonderzoek, ondanks de schone zone volgens het KCAF?
- Wat is de actuele staat van installaties en dak, gezien de leeftijd van 19 jaar van de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zwanebloemlaan 103?
De WOZ-waarde van Zwanebloemlaan 103 is € 1.310.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.968 per m².
Uit welk jaar stamt Zwanebloemlaan 103 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zwanebloemlaan 103 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 188 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zwanebloemlaan 103 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.204.000 naar € 1.310.000, een stijging van 8,8%.
Ligt Zwanebloemlaan 103 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →