Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 110,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning op IJburg-West ging van €456.500 in 2014 naar €961.000 in 2025, een stijging van 110,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 10,7% bij. Een scherpe lijn omhoog in een relatief jonge wijk.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zwanebloemlaan 296
1087JT Amsterdam, Rieteilanden-West in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 144 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 961.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.674
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Rieteilanden-WestIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 961.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.674/m²
WOZ per vierkante meter (144 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2007
De woning is 19 jaar oud en valt daarmee in de categorie recente nieuwbouw, los van de WOZ-ontwikkeling.
144 m² woonoppervlak
Met een woonoppervlak van 144 m² komt de WOZ-waarde 2025 neer op €6.674 per m².
Fundering: schone zone
Het pand staat in een funderingszone die door KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep van €456.500 in 2014 via €658.000 in 2020 naar €961.000 in 2025, met een stijging van 10,7% in de laatste twee jaar.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in Rieteilanden-West en IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwkundige keuringsrapporten zijn er sinds de oplevering in 2007 gemaakt?
- Is er inzicht in de onderhoudsstaat van het dak en de installaties sinds de bouw?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 10,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken of een splitsingsakte beschikbaar, en zo ja, wat staat daarin over reserves en onderhoud?
- Is er recent nog een bouwkundige inspectie uitgevoerd op fundering of vocht, ondanks de schone funderingszone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zwanebloemlaan 296?
De WOZ-waarde van Zwanebloemlaan 296 is € 961.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.674 per m².
Uit welk jaar stamt Zwanebloemlaan 296 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zwanebloemlaan 296 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 144 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zwanebloemlaan 296 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 868.000 naar € 961.000, een stijging van 10,7%.
Ligt Zwanebloemlaan 296 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →