Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde bijna verdubbeld sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning aan de Zwanebloemlaan steeg van 642.000 euro in 2014 naar 1.274.000 euro in 2025, een stijging van 98,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 8,0% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zwanebloemlaan 35
1087EP Amsterdam, Rieteilanden-West in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 182 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 1.274.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.000
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Rieteilanden-WestIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.274.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.000/m²
WOZ per vierkante meter (182 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwwoning uit 2008
Het huis is 18 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 182 m². De fundering ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon is aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 1.274.000 euro in 2025 komt neer op 7.000 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak uit het BAG-register.
Lange stijgingslijn in de WOZ-reeks
Vanaf 2014 (642.000 euro) tot 2025 (1.274.000 euro) is in bijna elk jaar een stijging te zien in de WOZ-cijfers, met een kleine daling tussen 2019 en 2020.
Ligging in Rieteilanden-West
De woning staat in de buurt Rieteilanden-West, onderdeel van wijk IJburg-West in Amsterdam.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kan de makelaar het volledige bouwdossier en de opleverdocumentatie van 2008 laten zien?
- Zijn er funderingsinspecties of -rapporten beschikbaar, ook al valt de zone onder 'schoon'?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 98,4% tussen 2014 en 2025 volgens de gemeente?
- Zijn er na 2008 nog verbouwingen of aanpassingen aan de woning gedaan en zijn deze vergund?
- Is er een recent energielabel of isolatierapport beschikbaar voor deze woning uit 2008?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zwanebloemlaan 35?
De WOZ-waarde van Zwanebloemlaan 35 is € 1.274.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.000 per m².
Uit welk jaar stamt Zwanebloemlaan 35 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zwanebloemlaan 35 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 182 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zwanebloemlaan 35 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.180.000 naar € 1.274.000, een stijging van 8,0%.
Ligt Zwanebloemlaan 35 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →