Opvallend aan deze woning
Woning uit 2008, WOZ-waarde meer dan verdubbeld sinds 2014
Deze woning aan de Zwanebloemlaan werd gebouwd in 2008 en staat op grond zonder funderingsrisico. De WOZ-waarde steeg van €642.000 in 2014 naar €1.438.000 in 2025, een stijging van 124%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zwanebloemlaan 39
1087EP Amsterdam, Rieteilanden-West in de IJburg-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 222 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 1.438.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.477
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Rieteilanden-WestIJburg-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.438.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.477/m²
WOZ per vierkante meter (222 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2008 en heeft een woonoppervlak van 222 m². Daarmee is het pand 18 jaar oud.
Fundering schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw voor 1970. Een funderingsonderzoek is bij deze bouwperiode doorgaans niet aan de orde.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.477 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ-waarde en het BAG-oppervlak.
Recente waardeontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €1.357.000 naar €1.438.000, een toename van 6,0%. Dit is de meest recente trend binnen de aangeleverde reeks.
IJburg-West
Cijfers over veiligheid en stemgedrag in Rieteilanden-West en omgeving IJburg-West.
- 32misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.7% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.1% · GL-PvdA 27.8% · VVD 9.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de oplevering in 2008 een bouwkundige keuring of garantiecertificaat afgegeven?
- Welke onderhoudsstaat heeft de fundering, ondanks de classificatie als schone zone?
- Zijn er na 2008 verbouwingen of aanpassingen aan het pand gedaan die niet in de BAG-gegevens staan?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 124% sinds 2014 zich tot recente taxaties of verkoopprijzen in de buurt?
- Is er inzicht in de VvE-situatie of eventuele erfpachtvoorwaarden die op dit perceel van toepassing zijn?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zwanebloemlaan 39?
De WOZ-waarde van Zwanebloemlaan 39 is € 1.438.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.477 per m².
Uit welk jaar stamt Zwanebloemlaan 39 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zwanebloemlaan 39 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 222 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zwanebloemlaan 39 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.357.000 naar € 1.438.000, een stijging van 6,0%.
Ligt Zwanebloemlaan 39 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in IJburg-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in IJburg-West →