Opvallend aan deze woning
Dit Jordaan-appartement uit 1905 staat in een funderingsaandachtsgebied
Het appartement aan de Akoleienstraat werd gebouwd in 1905 en valt daarmee in een zone waar het KCAF alle bebouwing van vóór 1970 als aandachtsgebied voor funderingsherstel bestempelt. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een concreet punt om in de verkoopstukken te checken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Akoleienstraat 8-4
1016LN Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 99 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 739.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.465
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 739.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.465/m²
WOZ per vierkante meter (99 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en heeft een woonoppervlak van 99 m², met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 739.000 euro, oftewel 7.465 euro per vierkante meter.
WOZ-ontwikkeling sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 392.500 euro naar 739.000 euro, een stijging van 88,3 procent. Tussen 2023 en 2025 bleef de waarde vrijwel gelijk, van 738.000 naar 739.000 euro.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die het KCAF aanmerkt als aandachtsgebied voor funderingsherstel, waar 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Jordaan
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, drukte en de woningmarkt in de Bloemgrachtbuurt.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1905?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot (toekomstig) funderingsherstel?
- Wanneer zijn dak, gevel en installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Is er inzicht in de WOZ-waardebepaling en eventuele bezwaarprocedures over de waardesprong sinds 2014?
- Welke erfpacht- of eigendomssituatie geldt voor dit appartement binnen het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Akoleienstraat 8-4?
De WOZ-waarde van Akoleienstraat 8-4 is € 739.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.465 per m².
Uit welk jaar stamt Akoleienstraat 8-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Akoleienstraat 8-4 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 99 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Akoleienstraat 8-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 738.000 naar € 739.000, een stijging van 0,1%.
Ligt Akoleienstraat 8-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →