Opvallend aan deze woning
Een woning uit 2000 in een Jordaan-pand met vooroorlogse fundering
Deze woning aan de Bloemstraat is zelf pas 26 jaar oud, maar staat in de Bloemgrachtbuurt waar 66% van de bebouwing vóór 1970 is gebouwd en de KCAF-zone als aandachtsgebied geldt. De WOZ-waarde steeg van 670.000 euro in 2023 naar 705.000 euro in 2025, een plus van 5,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bloemstraat 47A
1016KW Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2000
- WOZ-waarde
- € 705.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.846
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 705.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.846/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 65 m² en is gebouwd in 2000, met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling over elf jaar
De WOZ-waarde steeg van 378.000 euro in 2014 naar 705.000 euro in 2025, een stijging van 86,5%. Dat komt neer op 10.846 euro per m² in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF plaatst deze zone in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 66% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand uit 2000, maar is relevant bij het navragen van funderingsinformatie.
Prijs ten opzichte van de buurt
De wijkmediaan vraagprijs lag in september 2026 op 9.539 euro per m², gebaseerd op 156 woningen. De WOZ per m² van deze woning ligt daar met 10.846 euro boven.
Jordaan
Een rustige hoek in de Jordaan met een dalende misdaadcijfers en verbeterende leefbaarheid.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar voor dit pand of complex?
- Wat is de status van het funderingsaandachtsgebied specifiek voor dit pand uit 2000?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 5,2% tussen 2023 en 2025?
- Is er bij de bouw in 2000 rekening gehouden met de funderingssituatie van de omliggende panden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bloemstraat 47A?
De WOZ-waarde van Bloemstraat 47A is € 705.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.846 per m².
Uit welk jaar stamt Bloemstraat 47A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bloemstraat 47A gebouwd in 2000 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bloemstraat 47A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 670.000 naar € 705.000, een stijging van 5,2%.
Ligt Bloemstraat 47A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →