Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1929 aan de Bloemgracht, WOZ bijna verdubbeld sinds 2014
Dit appartement van 56 m² dateert uit 1929 en ligt in een gebied dat volledig uit vóór 1970 gebouwde panden bestaat, wat door het Kadaster als funderingsaandachtsgebied wordt aangemerkt. De WOZ-waarde steeg van 324.500 euro in 2014 naar 648.000 euro in 2025, een stijging van 99,7 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bloemgracht 189A-1
1016KP Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 648.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.571
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 648.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.571/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement in vooroorlogs pand
Het woonoppervlak bedraagt 56 m², in een pand gebouwd in 1929 met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent licht gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 1,9 procent, van 636.000 naar 648.000 euro.
Prijs per vierkante meter boven buurtmediaan
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 11.571 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 9.539 euro per m² in de wijk (156 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die het Kadaster als funderingsaandachtsgebied aanmerkt, waar 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Jordaan
Wonen in de Bloemgrachtbuurt, onderdeel van de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1929?
- Wat is de VvE-reservering voor eventueel funderingsherstel of groot onderhoud?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 636.000 naar 648.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die iets zeggen over de staat van het pand uit 1929?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bloemgracht 189A-1?
De WOZ-waarde van Bloemgracht 189A-1 is € 648.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.571 per m².
Uit welk jaar stamt Bloemgracht 189A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bloemgracht 189A-1 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bloemgracht 189A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 636.000 naar € 648.000, een stijging van 1,9%.
Ligt Bloemgracht 189A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →