Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1939 in aandachtsgebied voor funderingsrisico
Dit appartement in de Jordaan staat op grond waar het KCAF-aandachtsgebied geldt: 100% van de panden hier dateert van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag die kopers vooraf willen laten checken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bloemstraat 148A-1
1016LJ Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1939
- WOZ-waarde
- € 509.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.604
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 509.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.604/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement in vooroorlogs pand
Het appartement is 48 m² groot en onderdeel van een pand uit 1939, inmiddels 87 jaar oud.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 467.000 euro in 2023 naar 509.000 euro in 2025, een stijging van 9,0%.
Over ruim tien jaar meer dan verdubbeld
Vanaf 2014 (225.500 euro) tot 2025 (509.000 euro) steeg de WOZ-waarde met 125,7%.
WOZ per vierkante meter boven buurtniveau
De WOZ-waarde komt neer op 10.604 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 9.539 euro per m² in de wijk (156 woningen, sept 2026).
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Bloemgrachtbuurt en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in het KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in de VvE-stukken?
- Welke renovaties aan dak, installaties of gevel hebben sinds 1939 plaatsgevonden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservering voor groot onderhoud?
- Wat verklaart de scherpe stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bloemstraat 148A-1?
De WOZ-waarde van Bloemstraat 148A-1 is € 509.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.604 per m².
Uit welk jaar stamt Bloemstraat 148A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bloemstraat 148A-1 gebouwd in 1939 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bloemstraat 148A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 467.000 naar € 509.000, een stijging van 9,0%.
Ligt Bloemstraat 148A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →