Opvallend aan deze woning
Een grachtenpand uit 1896 met een WOZ-waarde die in twee jaar tijd 23,1% steeg
Dit appartement aan de Bloemgracht dateert uit 1896 en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €3.134.000 in 2023 naar €3.859.000 in 2025, een stijging van 23,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bloemgracht 129A-H
1016KL Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 335 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1896
- WOZ-waarde
- € 3.859.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.519
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 3.859.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.519/m²
WOZ per vierkante meter (335 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak van 335 m²
Het appartement meet 335 vierkante meter, aanzienlijk ruimer dan een gemiddelde grachtenwoning.
Bouwjaar 1896, leeftijd 130 jaar
Het pand is 130 jaar oud, met een bouwjaar dat teruggaat tot 1896.
WOZ-waarde per m² van €11.519
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt de prijs per vierkante meter uit op €11.519.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF merkt deze locatie aan als aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de panden hier van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om te onderzoeken, geen vaststaand probleem.
Jordaan
Wonen in de Bloemgrachtbuurt, in het hart van de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, indien bekend bij de VvE?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de stijging van de WOZ-waarde van €3.134.000 in 2023 naar €3.859.000 in 2025?
- Zijn er in de splitsingsakte bijzonderheden opgenomen over dit appartementsrecht binnen het pand uit 1896?
- Wat zijn de laatste onderhoudsrapporten van de VvE over dak, gevel en installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bloemgracht 129A-H?
De WOZ-waarde van Bloemgracht 129A-H is € 3.859.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.519 per m².
Uit welk jaar stamt Bloemgracht 129A-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bloemgracht 129A-H gebouwd in 1896 en heeft het een woonoppervlak van 335 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bloemgracht 129A-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 3.134.000 naar € 3.859.000, een stijging van 23,1%.
Ligt Bloemgracht 129A-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →