Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1775 aan de Bloemgracht
Dit 41 m² grote huis staat al 251 jaar aan een van de bekendste grachten van de Jordaan en ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt. In deze buurt is 80% van de panden gebouwd vóór 1970, wat funderingsvragen bij aankoop relevant maakt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bloemgracht 8-H
1015TH Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1775
- WOZ-waarde
- € 433.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.561
- Funderingszone
- Aandachtsgebied80% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 433.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.561/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact wonen in een historisch pand
Het woonoppervlak is 41 m², met een bouwjaar van 1775 volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar
De WOZ-waarde ging van 410.000 euro in 2023 naar 433.000 euro in 2025, een stijging van 5,6%.
Forse toename sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 211.000 naar 433.000 euro, een plus van 105,2%.
Funderingszone vraagt om aandacht
Het pand valt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 80% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Jordaan
Cijfers en signalen over de Bloemgrachtbuurt in de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en zijn daar documenten van?
- Hoe is de WOZ-waarde van 433.000 euro in 2025 opgebouwd en welke taxatie ligt daaraan ten grondslag?
- Wat is de staat van het casco en de installaties in een pand uit 1775?
- Zijn er erfpacht- of VvE-stukken beschikbaar om vooraf in te zien?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bloemgracht 8-H?
De WOZ-waarde van Bloemgracht 8-H is € 433.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.561 per m².
Uit welk jaar stamt Bloemgracht 8-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bloemgracht 8-H gebouwd in 1775 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bloemgracht 8-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 410.000 naar € 433.000, een stijging van 5,6%.
Ligt Bloemgracht 8-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →