Opvallend aan deze woning
Een Jordaan-appartement uit 1904 in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Bloemstraat is 122 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 als aandachtsgebied voor funderingsherstel bestempelt. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag die je bij de verkoper neerlegt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bloemstraat 123C
1016KZ Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1904
- WOZ-waarde
- € 736.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.659
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 736.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.659/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1904 en telt 85 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €720.000 in 2023 naar €736.000 in 2025, een stijging van 2,2%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, nam de waarde met 99,7% toe.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op €8.659 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.539 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=156).
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarin 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om onderzoek naar te doen, geen vaststaand oordeel over dit specifieke pand.
Jordaan
De Bloemgrachtbuurt in de Jordaan combineert een dalende misdaadcijfer met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de bouwperiode van 1904 en de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud sinds de bouw van het pand?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van het reservefonds is gereserveerd voor funderings- of casco-onderhoud?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten van het pand of het bredere complex beschikbaar voor inzage?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bloemstraat 123C?
De WOZ-waarde van Bloemstraat 123C is € 736.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.659 per m².
Uit welk jaar stamt Bloemstraat 123C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bloemstraat 123C gebouwd in 1904 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bloemstraat 123C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 720.000 naar € 736.000, een stijging van 2,2%.
Ligt Bloemstraat 123C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →