Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1993 in een pand waar 83% vooroorlogs is gebouwd
Dit appartement zelf is van 1993, maar het staat in een funderingsaandachtsgebied waar 83% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de fundering van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar. De WOZ-waarde steeg intussen met 13,4% tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bloemstraat 3E
1016KV Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1993
- WOZ-waarde
- € 457.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.309
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 457.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.309/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 55 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 55 m² en dateert uit 1993, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van €403.000 in 2023 naar €457.000 in 2025, een stijging van 13,4%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, bedraagt de stijging 86,2%.
WOZ per vierkante meter versus de buurt
De WOZ-waarde komt neer op €8.309 per m² in 2025. De mediane vraagprijs in de wijk ligt op €9.539 per m², op basis van 156 woningen (peildatum sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied in de Jordaan
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 83% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Jordaan
Wonen in de Bloemgrachtbuurt, in het hart van de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde met 13,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE recent grote onderhoudswerkzaamheden gepland of uitgevoerd aan het pand?
- Is er inzicht in de bouwkundige staat van installaties en dak sinds de bouw in 1993?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €457.000 en de mediane vraagprijs van €9.539 per m² in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bloemstraat 3E?
De WOZ-waarde van Bloemstraat 3E is € 457.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.309 per m².
Uit welk jaar stamt Bloemstraat 3E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bloemstraat 3E gebouwd in 1993 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bloemstraat 3E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 403.000 naar € 457.000, een stijging van 13,4%.
Ligt Bloemstraat 3E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →