Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1843 aan de Bloemgracht, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Jordaan is 183 jaar oud en ligt in een zone waar 83% van de panden van vóór 1970 stamt, met extra aandacht voor funderingsrisico vanuit het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen. Wie hier koopt, doet er goed aan te vragen naar de fundering en de onderhoudsgeschiedenis van het pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bloemgracht 80-H
1015TM Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1843
- WOZ-waarde
- € 797.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.389
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 797.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.389/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1843
Het pand is 183 jaar oud, gebouwd in een tijd dat de Bloemgracht nog een werkende grachtengordel was. Dit zegt niets over de huidige staat van fundering, dak of installaties.
95 m² woonoppervlak
De woning telt 95 vierkante meter, met woonfunctie als officieel gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025: € 797.000
Dat komt neer op € 8.389 per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde licht, met -0,4%.
Funderingsaandachtsgebied
De fundering valt in een aandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen, waar 83% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om naar te vragen, geen vaststaand probleem.
Jordaan
De Bloemgrachtbuurt in de Jordaan, tussen historische grachten en een actieve woningmarkt.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1843?
- Wat is de staat van het casco en de installaties, gezien de leeftijd van het gebouw?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij naburige panden?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-daling van 2023 naar 2025?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn de afgelopen jaren aan het pand uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bloemgracht 80-H?
De WOZ-waarde van Bloemgracht 80-H is € 797.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.389 per m².
Uit welk jaar stamt Bloemgracht 80-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bloemgracht 80-H gebouwd in 1843 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bloemgracht 80-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 800.000 naar € 797.000, een stijging van -0,4%.
Ligt Bloemgracht 80-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →