Opvallend aan deze woning
Een appartement van 286 m² aan de Bloemgracht, uit 1859
Dit appartement aan de Bloemgracht is 167 jaar oud en ligt met 286 m² ruim boven wat je in de Jordaan gewend bent. De WOZ-waarde schommelde fors de afgelopen tien jaar, met een piek van 2.157.000 euro in 2022.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bloemgracht 175
1016KN Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 286 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1859
- WOZ-waarde
- € 980.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.427
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 980.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.427/m²
WOZ per vierkante meter (286 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1859
Het pand is 167 jaar oud en valt daarmee ruim in de categorie vooroorlogse Amsterdamse grachtenpanden.
286 m² woonoppervlak
Een ongebruikelijk groot oppervlak voor een appartement in de Jordaan, met een WOZ-waarde van 3.427 euro per m² in 2025.
WOZ-waarde licht gedaald
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde van 988.000 naar 980.000 euro, een afname van 0,8 procent.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone waar KCAF 100 procent van de bebouwing dateert van vóór 1970 en als aandachtsgebied is aangemerkt.
Jordaan
Wonen aan de Bloemgracht, in het hart van de Jordaan
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke schommelingen in de WOZ-waarde tussen 2021 en 2024?
- Zijn er bouwkundige rapporten of verslagen van de VvE over de staat van het pand?
- Is er sprake van erfpacht of eigen grond bij dit object?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bloemgracht 175?
De WOZ-waarde van Bloemgracht 175 is € 980.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.427 per m².
Uit welk jaar stamt Bloemgracht 175 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bloemgracht 175 gebouwd in 1859 en heeft het een woonoppervlak van 286 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bloemgracht 175 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 988.000 naar € 980.000, een stijging van -0,8%.
Ligt Bloemgracht 175 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →