Opvallend aan deze woning
WOZ steeg ruim 114% sinds 2014, maar het pand ligt in funderingsaandachtsgebied
De WOZ-waarde van dit appartement in de Jordaan steeg van €212.000 in 2014 naar €454.000 in 2025, een stijging van 114,2%. Tegelijk ligt het pand in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 25% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Reden genoeg om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Boomstraat 59A
1015LB Amsterdam, Anjeliersbuurt-Noord in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1987
- WOZ-waarde
- € 454.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.870
- Funderingszone
- Aandachtsgebied25% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Anjeliersbuurt-NoordJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 454.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.870/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1987
Het appartement meet 46 m² en heeft een woonfunctie. Met bouwjaar 1987 is het geen vooroorlogs pand, al ligt het wel in een aandachtsgebied voor fundering.
WOZ-waarde per m² boven wijkgemiddelde
De WOZ-waarde komt neer op €9.870 per m² in 2025. De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.539 per m², gebaseerd op 156 woningen.
Recente WOZ-stijging van 3,2%
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €440.000 naar €454.000, een toename van 3,2%. Dat volgt op een schommeling in de jaren ervoor, met een piek van €467.000 in 2022.
Funderingszone vraagt om nader onderzoek
Het KCAF merkt de locatie aan als aandachtsgebied voor fundering, met 25% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dit zegt niets over de staat van dít pand, maar is wel een punt om te laten controleren.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en verkeer in de Anjeliersbuurt-Noord.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2024?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) reserveringen voor funderingsherstel bekend?
- Is er in de verkoopstukken informatie over eventuele wateroverlast of funderingsklachten in het pand of de directe omgeving?
- Wat is de huidige staat van installaties en afwerking, gezien het bouwjaar 1987?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Boomstraat 59A?
De WOZ-waarde van Boomstraat 59A is € 454.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.870 per m².
Uit welk jaar stamt Boomstraat 59A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Boomstraat 59A gebouwd in 1987 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Boomstraat 59A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 440.000 naar € 454.000, een stijging van 3,2%.
Ligt Boomstraat 59A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →