Opvallend aan deze woning
Ruim appartement in de Jordaan waarvan de WOZ sinds 2014 meer dan verdubbelde
Dit appartement van 227 m² in de Jordaan staat in een funderingsaandachtsgebied, met 25% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van €698.500 in 2014 naar €1.683.000 in 2025, een stijging van 140,9%. Genoeg reden om bij de makelaar door te vragen naar de staat van het pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Boomstraat 71
1015LB Amsterdam, Anjeliersbuurt-Noord in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 227 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1950
- WOZ-waarde
- € 1.683.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.414
- Funderingszone
- Aandachtsgebied25% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Anjeliersbuurt-NoordJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.683.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.414/m²
WOZ per vierkante meter (227 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1950, ruim woonoppervlak
Het appartement is gebouwd in 1950 en telt 227 m² woonoppervlak volgens het BAG-register, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €1.573.000 naar €1.683.000, een toename van 7,0%. Dat komt neer op €7.414 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied, waar 25% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Positie in de vraagprijzenmarkt
De mediane vraagprijs per m² in de wijk lag in september 2026 op €9.539, gebaseerd op 156 woningen.
Jordaan
Wonen in de Anjeliersbuurt-Noord, onderdeel van de Jordaan
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1950?
- Wat is de aanleiding voor de WOZ-stijging van 7,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand?
- Hoe is de verdeling van het woonoppervlak van 227 m² over de verschillende ruimtes?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand uit 1950?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Boomstraat 71?
De WOZ-waarde van Boomstraat 71 is € 1.683.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.414 per m².
Uit welk jaar stamt Boomstraat 71 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Boomstraat 71 gebouwd in 1950 en heeft het een woonoppervlak van 227 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Boomstraat 71 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.573.000 naar € 1.683.000, een stijging van 7,0%.
Ligt Boomstraat 71 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →