Opvallend aan deze woning
Een gracht-appartement uit 1919 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Brouwersgracht dateert uit 1919 en ligt in een zone waar het KCAF 88% van de panden van vóór 1970 telt. Dat betekent niet dat er iets mis is met de fundering, maar het is wel een vraag die je bij een pand van deze leeftijd wilt stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Brouwersgracht 623
1015GJ Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1919
- WOZ-waarde
- € 502.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.458
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 502.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.458/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 48 m²
Het woonoppervlak is 48 m², met gebruiksdoel wonen volgens de BAG-registratie.
Bouwjaar 1919, 107 jaar oud
Het pand is 107 jaar oud, gebouwd in 1919 aan de Brouwersgracht.
WOZ-waarde steeg 2,2% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €491.000 in 2023 naar €502.000 in 2025, een stijging van 2,2%.
WOZ-waarde ruim verdubbeld sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €216.000 naar €502.000, een toename van 132,4%.
Jordaan
De Driehoekbuurt in de Jordaan combineert historische bebouwing met een dalende criminaliteitstrend.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij dit pand uit 1919 ooit funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd?
- Zijn er in de VvE-stukken recente rapporten over de staat van de fundering of het casco?
- Hoe is de WOZ-waarde van €502.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van het bouwjaar en de oppervlakte van 48 m²?
- Wat zegt de VvE over onderhoudsreserves voor funderingsherstel in deze aandachtszone?
- Zijn er recente keuringen van leidingwerk of installaties gedaan sinds de bouw in 1919?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Brouwersgracht 623?
De WOZ-waarde van Brouwersgracht 623 is € 502.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.458 per m².
Uit welk jaar stamt Brouwersgracht 623 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Brouwersgracht 623 gebouwd in 1919 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Brouwersgracht 623 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 491.000 naar € 502.000, een stijging van 2,2%.
Ligt Brouwersgracht 623 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →