Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1820 in de Jordaan, 206 jaar oud
Dit appartement in de Derde Egelantiersdwarsstraat dateert uit 1820 en staat daarmee midden in een funderingsaandachtsgebied, waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 13,3%, van 407.000 naar 461.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Derde Egelantiersdwarsstraat 20-2
1015SG Amsterdam, Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1820
- WOZ-waarde
- € 461.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.477
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Anjeliersbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 461.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.477/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 44 m²
Het woonoppervlak bedraagt 44 vierkante meter, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van 407.000 euro in 2023 naar 461.000 euro in 2025, een toename van 13,3%. Over de langere periode 2014-2025 ging de waarde van 215.500 naar 461.000 euro, een stijging van 113,9%.
WOZ per vierkante meter boven wijkgemiddelde
De WOZ-waarde komt neer op 10.477 euro per vierkante meter in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 9.539 euro per vierkante meter in de buurt (peildatum sept 2026, n=156).
Fundering in aandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 83% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Anjeliersbuurt-Zuid en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden sinds de bouw in 1820?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk aandeel heeft dit appartement in eventuele toekomstige herstelkosten?
- Welke installaties (elektra, leidingwerk) zijn de afgelopen jaren vervangen in dit appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 13,3% tussen 2023 en 2025 zich tot de onderhoudsstaat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Derde Egelantiersdwarsstraat 20-2?
De WOZ-waarde van Derde Egelantiersdwarsstraat 20-2 is € 461.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.477 per m².
Uit welk jaar stamt Derde Egelantiersdwarsstraat 20-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Derde Egelantiersdwarsstraat 20-2 gebouwd in 1820 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Derde Egelantiersdwarsstraat 20-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 407.000 naar € 461.000, een stijging van 13,3%.
Ligt Derde Egelantiersdwarsstraat 20-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →