Opvallend aan deze woning
Een Jordaan-appartement uit 1935 in een funderingsaandachtsgebied
Dit 38 m² appartement in de Anjeliersbuurt-Zuid dateert uit 1935, een bouwjaar dat in deze buurt vaker voorkomt: 60% van de panden hier is van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 7,6%, van €356.000 naar €383.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Derde Egelantiersdwarsstraat 7-1
1015SE Amsterdam, Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 38 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 383.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.079
- Funderingszone
- Aandachtsgebied60% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Anjeliersbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 383.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.079/m²
WOZ per vierkante meter (38 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1935
Het appartement meet 38 m² woonoppervlak en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met een bouwjaar van 1935 is het pand inmiddels 91 jaar oud.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van €196.000 in 2014 naar €383.000 in 2025, een stijging van 95,4%. Dat komt neer op €10.079 per m² in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 60% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
Vraagprijzen in de buurt per m²
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.539 per m², gebaseerd op 156 woningen. De WOZ-waarde per m² van dit appartement (€10.079) ligt daar iets boven.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, drukte en politiek in de Anjeliersbuurt-Zuid en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie heeft het pand sinds de bouw in 1935?
- Wat zijn de afspraken en reserves binnen de VvE, voor zover van toepassing op dit appartement?
- Hoe is de WOZ-stijging van 7,6% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door renovatie of herwaardering?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten in het pand of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Derde Egelantiersdwarsstraat 7-1?
De WOZ-waarde van Derde Egelantiersdwarsstraat 7-1 is € 383.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.079 per m².
Uit welk jaar stamt Derde Egelantiersdwarsstraat 7-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Derde Egelantiersdwarsstraat 7-1 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 38 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Derde Egelantiersdwarsstraat 7-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 356.000 naar € 383.000, een stijging van 7,6%.
Ligt Derde Egelantiersdwarsstraat 7-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →