Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1899 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Jordaan dateert uit 1899 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, waar 93% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 10,6%, van €490.000 naar €542.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Driehoekstraat 94
1015GL Amsterdam, Driehoekbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1899
- WOZ-waarde
- € 542.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.742
- Funderingszone
- Aandachtsgebied93% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DriehoekbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 542.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.742/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 62 m²
Het woonoppervlak bedraagt 62 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens de BAG-registratie.
Bouwjaar 1899, leeftijd 127 jaar
Het pand is 127 jaar oud, gebouwd in een periode waarin de Jordaan grotendeels haar huidige bebouwing kreeg.
WOZ-waarde 2025: €542.000
Dat komt neer op €8.742 per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs van €9.539 per m² in de wijk (156 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone: aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied, waarbij 93% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van dít pand specifiek, maar is relevant om in de stukken te checken.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, verkeer en stemgedrag in de Driehoekbuurt en Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wanneer zijn dak, leidingen en installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, en lopen er geplande groot-onderhoudsprojecten?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en welke verbouwingen of taxaties liggen daaraan ten grondslag?
- Zijn er bekende klachten over wegverkeer- of burenhinder specifiek voor dit bouwblok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Driehoekstraat 94?
De WOZ-waarde van Driehoekstraat 94 is € 542.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.742 per m².
Uit welk jaar stamt Driehoekstraat 94 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Driehoekstraat 94 gebouwd in 1899 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Driehoekstraat 94 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 490.000 naar € 542.000, een stijging van 10,6%.
Ligt Driehoekstraat 94 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →