Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1932 in de Jordaan, WOZ verdubbelde sinds 2014
Dit appartement aan de Eerste Leliedwarsstraat is 94 jaar oud en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 55% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €192.000 in 2014 naar €396.000 in 2025, een stijging van 106,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Leliedwarsstraat 6-2
1015TA Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 396.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.449
- Funderingszone
- Aandachtsgebied55% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 396.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.449/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1932 en heeft een woonoppervlak van 89 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €373.000 naar €396.000, een toename van 6,2%. Dat komt neer op €4.449 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen, waar 55% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand.
Positie op de wijkmarkt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.539 per m², gebaseerd op 156 woningen.
Jordaan
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Bloemgrachtbuurt in de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1932 aan het pand uitgevoerd?
- Wat is de staat van de VvE en zijn er recente of geplande grote onderhoudsprojecten?
- Hoe is de WOZ-stijging van 6,2% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door renovaties?
- Zijn er specifieke afspraken of beperkingen vastgelegd rond de toevoeging '2' bij dit adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Leliedwarsstraat 6-2?
De WOZ-waarde van Eerste Leliedwarsstraat 6-2 is € 396.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.449 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Leliedwarsstraat 6-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Leliedwarsstraat 6-2 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Leliedwarsstraat 6-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 373.000 naar € 396.000, een stijging van 6,2%.
Ligt Eerste Leliedwarsstraat 6-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →