Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1904 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Jordaan is 122 jaar oud en staat in een zone waar 55% van de panden vóór 1970 is gebouwd, wat de kans op funderingsproblemen in de buurt vergroot. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 7,1%, van 623.000 naar 667.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Leliedwarsstraat 8A
1015TA Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1904
- WOZ-waarde
- € 667.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.893
- Funderingszone
- Aandachtsgebied55% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 667.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.893/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1904 en heeft een woonoppervlak van 75 m², met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 623.000 euro in 2023 naar 667.000 euro in 2025, een stijging van 7,1%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van 327.500 naar 667.000 euro, een toename van 103,7%. Per vierkante meter komt de WOZ-waarde van 2025 uit op 8.893 euro.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 55% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Jordaan
Wat de cijfers zeggen over de Bloemgrachtbuurt en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1904?
- Wat zijn de laatste bevindingen van de VvE over de bouwkundige staat van het complex?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd of gepland?
- Wat is de reden voor de sterke WOZ-stijging van 7,1% tussen 2023 en 2025?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van dit appartement zich tot de mediane vraagprijs per m² in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Leliedwarsstraat 8A?
De WOZ-waarde van Eerste Leliedwarsstraat 8A is € 667.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.893 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Leliedwarsstraat 8A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Leliedwarsstraat 8A gebouwd in 1904 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Leliedwarsstraat 8A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 623.000 naar € 667.000, een stijging van 7,1%.
Ligt Eerste Leliedwarsstraat 8A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →