Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Elandsgrachtbuurt ging van 395.000 euro in 2023 naar 482.000 euro in 2025, een stijging van 22%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 138% toegenomen. Wie de cijfers van dit appartement bekijkt, ziet een buurt die flink in waarde is gestegen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Looiersdwarsstraat 5A
1016VL Amsterdam, Elandsgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 482.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.042
- Funderingszone
- Aandachtsgebied61% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ElandsgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 482.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.042/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Dit appartement in de Jordaan is 48 m² groot en heeft een woonfunctie. Met bouwjaar 1984 valt het buiten de meeste vooroorlogse bebouwing in de buurt.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 61% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de staat van dit specifieke pand uit 1984, maar is wel een vraag waard in de verkoopstukken.
WOZ per m² boven buurtmediaan
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 10.042 euro per m². De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.539 euro per m², bij 156 woningen.
Langjarige waardegroei
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 202.500 naar 482.000 euro, een toename van 138%. Dat is een fors langere trend dan de stijging van 22% tussen 2023 en 2025.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Elandsgrachtbuurt en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw of verbouwing van dit pand uit 1984 rekening gehouden met de funderingssituatie in dit aandachtsgebied?
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd op dit specifieke pand en zijn de resultaten beschikbaar?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dit appartement sinds de bouw in 1984?
- Hoe is de WOZ-waarde van 482.000 euro in 2025 opgebouwd en welke taxatie- of verkoopstukken onderbouwen dit?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar over eventueel gepland funderings- of casco-onderhoud voor het hele pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Looiersdwarsstraat 5A?
De WOZ-waarde van Eerste Looiersdwarsstraat 5A is € 482.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.042 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Looiersdwarsstraat 5A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Looiersdwarsstraat 5A gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Looiersdwarsstraat 5A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 395.000 naar € 482.000, een stijging van 22,0%.
Ligt Eerste Looiersdwarsstraat 5A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →