Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 17,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in de Jordaan ging van €488.000 in 2023 naar €575.000 in 2025, een stijging van 17,8%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 136,6% toegenomen. Dat roept de vraag op wat die versnelling de laatste jaren heeft aangedreven.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Tuindwarsstraat 7B
1015RT Amsterdam, Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1981
- WOZ-waarde
- € 575.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.712
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Anjeliersbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 575.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.712/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1981
Dit appartement van 66 m² is 45 jaar oud en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.712 per m², iets onder de mediane vraagprijs van €9.539 per m² in de wijk (op basis van 156 woningen, peildatum sept 2026).
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 83% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit pand zelf is van 1981; vraag in de verkoopstukken na wat hierover bekend is.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep van €243.000 in 2014 op tot €575.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling van 2022 naar 2023.
Jordaan
Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is er bekend over de fundering van het pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er recente onderzoeken of keuringen van de fundering of installaties beschikbaar?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 17,8% tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE en wat zijn de reserves en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente verbouwingen aan het appartement gedaan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Tuindwarsstraat 7B?
De WOZ-waarde van Eerste Tuindwarsstraat 7B is € 575.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.712 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Tuindwarsstraat 7B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Tuindwarsstraat 7B gebouwd in 1981 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Tuindwarsstraat 7B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 488.000 naar € 575.000, een stijging van 17,8%.
Ligt Eerste Tuindwarsstraat 7B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →