Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1934 aan de gracht, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Bloemgrachtbuurt dateert uit 1934 en ligt in een zone waar 75% van de panden van vóór 1970 stamt, een periode waarin fundering een aandachtspunt kan zijn. De WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 86,0%, van €271.000 naar €504.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Egelantiersgracht 177-1
1015RH Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 504.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.882
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 504.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.882/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 51 m²
Het woonoppervlak bedraagt 51 m², met een bouwjaar van 1934 volgens het BAG-register.
WOZ-waarde recent gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 2,6%, van €491.000 naar €504.000. Per vierkante meter komt dat neer op €9.882 in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 75% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om navraag over te doen.
Negen decennia oud
Met een leeftijd van 92 jaar behoort het pand tot de oudere bebouwing van de Jordaan.
Jordaan
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over de Bloemgrachtbuurt.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn installaties zoals elektra en verwarming voor het laatst vernieuwd?
- Is er sprake van erfpacht of eigen grond bij dit appartement?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan van de VvE beschikbaar?
- Wat is de reden dat de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 2,6% is gestegen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Egelantiersgracht 177-1?
De WOZ-waarde van Egelantiersgracht 177-1 is € 504.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.882 per m².
Uit welk jaar stamt Egelantiersgracht 177-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Egelantiersgracht 177-1 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Egelantiersgracht 177-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 491.000 naar € 504.000, een stijging van 2,6%.
Ligt Egelantiersgracht 177-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →