Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1928 in een funderingsaandachtsgebied aan de gracht
Dit appartement aan de Egelantiersgracht is bijna een eeuw oud en staat in een zone waar het KCAF 80% van de panden van vóór 1970 telt. Dat is geen oordeel over de fundering van dít pand, maar wel een vraag die het checken waard is bij de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Egelantiersgracht 29-H
1015RC Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 669.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.164
- Funderingszone
- Aandachtsgebied80% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 669.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.164/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1928
Het appartement is 98 jaar oud en meet 73 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ steeg naar 669.000 euro
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde met 6,5% omhoog, van 628.000 naar 669.000 euro. Dat komt neer op 9.164 euro per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied, waar 80% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt iets over de buurt, niet automatisch over de staat van dit specifieke pand.
Appartement, geen eengezinswoning
Funda registreert dit object als appartement, met toevoeging H op het adres.
Jordaan
De Bloemgrachtbuurt in de Jordaan combineert een vooroorlogs karakter met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek of informatie beschikbaar over de fundering van dit pand uit 1928?
- Zijn er in het verleden funderingswerkzaamheden uitgevoerd aan dit of naastgelegen panden?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 628.000 naar 669.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Is er recent onderzoek gedaan naar de staat van dak, leidingen of installaties in dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Egelantiersgracht 29-H?
De WOZ-waarde van Egelantiersgracht 29-H is € 669.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.164 per m².
Uit welk jaar stamt Egelantiersgracht 29-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Egelantiersgracht 29-H gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Egelantiersgracht 29-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 628.000 naar € 669.000, een stijging van 6,5%.
Ligt Egelantiersgracht 29-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →