Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1902 aan de Egelantiersgracht in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Jordaan is 124 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 83% van de panden van vóór 1970 telt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering onder dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard bij de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Egelantiersgracht 36-1
1015RM Amsterdam, Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1902
- WOZ-waarde
- € 524.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.480
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Anjeliersbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 524.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.480/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement in grachtenpand
Het appartement meet 50 m² en heeft een woonfunctie, gelegen in een pand uit 1902 aan de Egelantiersgracht.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 496.000 euro in 2023 naar 524.000 euro in 2025, een stijging van 5,6%. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde met 90,9%, van 274.500 naar 524.000 euro.
WOZ per vierkante meter boven buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 10.480 euro per m² in 2025, terwijl de mediane vraagprijs in de wijk 9.539 euro per m² bedraagt (op basis van 156 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone vraagt om navraag
Het KCAF classificeert de locatie als aandachtsgebied, met 83% van de panden in de omgeving van vóór 1970. Dit is een signaal om in de verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen, geen vaststaand oordeel over dit pand.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Anjeliersbuurt-Zuid en de Jordaan.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke renovaties of verbouwingen heeft het pand uit 1902 sinds de bouw ondergaan?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 5,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-daling tussen 2021 en 2022 vergeleken met de jaren erna?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Egelantiersgracht 36-1?
De WOZ-waarde van Egelantiersgracht 36-1 is € 524.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.480 per m².
Uit welk jaar stamt Egelantiersgracht 36-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Egelantiersgracht 36-1 gebouwd in 1902 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Egelantiersgracht 36-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 496.000 naar € 524.000, een stijging van 5,6%.
Ligt Egelantiersgracht 36-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →