Opvallend aan deze woning
Een grachtenappartement uit 1909, pal in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Egelantiersgracht is 117 jaar oud en staat in een zone waar de bodem en fundering extra aandacht vragen: alle panden hier zijn van vóór 1970. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel de eerste vraag die je als koper moet stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Egelantiersgracht 99B
1015RE Amsterdam, Bloemgrachtbuurt in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1909
- WOZ-waarde
- € 769.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.016
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BloemgrachtbuurtJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 769.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.016/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact wonen op de gracht
Het appartement meet 64 m² en heeft een woonfunctie. Bouwjaar 1909 maakt het een typisch Jordaan-pand uit het begin van de vorige eeuw.
WOZ steeg flink de laatste jaren
De WOZ-waarde ging van 739.000 euro in 2023 naar 769.000 euro in 2025, een stijging van 4,1%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, steeg de waarde zelfs met 154,2%.
Prijs per vierkante meter ligt hoog
De WOZ-waarde komt neer op 12.016 euro per m² in 2025. Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.539 euro per m², gebaseerd op 156 woningen.
Funderingszone vraagt om navraag
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Vraag bij de makelaar na of er funderingsonderzoek of -herstel heeft plaatsgevonden.
Jordaan
Wonen in de Bloemgrachtbuurt, Jordaan: cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering of het casco uitgevoerd?
- Wat is de staat van het dak en de installaties, gezien het bouwjaar 1909?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zit er in het reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 4,1% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Egelantiersgracht 99B?
De WOZ-waarde van Egelantiersgracht 99B is € 769.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.016 per m².
Uit welk jaar stamt Egelantiersgracht 99B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Egelantiersgracht 99B gebouwd in 1909 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Egelantiersgracht 99B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 739.000 naar € 769.000, een stijging van 4,1%.
Ligt Egelantiersgracht 99B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →