Opvallend aan deze woning
Een appartement van 120 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Egelantiersstraat dateert uit 1906, midden in de Jordaan waar 62% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 10,1%, maar over de fundering zegt dat niets — dat is iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Egelantiersstraat 122D
1015PR Amsterdam, Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1906
- WOZ-waarde
- € 591.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.689
- Funderingszone
- Aandachtsgebied62% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Anjeliersbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 591.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.689/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1906
Het appartement meet 61 m² en heeft een woonfunctie. Met een bouwjaar van 1906 is het pand 120 jaar oud.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €537.000 in 2023 naar €591.000 in 2025, een toename van 10,1%. Sinds 2014 (€294.500) is de waarde met 100,7% verdubbeld.
Prijs per vierkante meter boven buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €9.689 per m² in 2025. Dat ligt iets boven de mediane vraagprijs in de wijk van €9.539 per m² (sept 2026, n=156).
Funderingsaandachtsgebied Jordaan
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 62% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat is een reden om funderingsinformatie expliciet op te vragen bij de verkoop.
Jordaan
De Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan scoort ruim boven het Nederlandse gemiddelde op leefbaarheid, met een dalende misdaadtrend.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar van 1906?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden aan het pand?
- Hoe is de WOZ-stijging van 10,1% tussen 2023 en 2025 te verklaren, zijn er recente verbouwingen geweest?
- Is het appartement onderdeel van een VvE en wat zijn de reservefondsen voor groot onderhoud?
- Wat is de huidige staat van dak, installaties en leidingwerk, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Egelantiersstraat 122D?
De WOZ-waarde van Egelantiersstraat 122D is € 591.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.689 per m².
Uit welk jaar stamt Egelantiersstraat 122D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Egelantiersstraat 122D gebouwd in 1906 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Egelantiersstraat 122D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 537.000 naar € 591.000, een stijging van 10,1%.
Ligt Egelantiersstraat 122D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →