Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1891 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Egelantiersstraat dateert van 1891 en staat in een zone waar de fundering extra aandacht vraagt: 42% van de panden in de omgeving is van vóór 1970. Dat zegt niets over de staat van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Egelantiersstraat 168-3
1015PS Amsterdam, Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1891
- WOZ-waarde
- € 445.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.595
- Funderingszone
- Aandachtsgebied42% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Anjeliersbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement in de Jordaan
Het appartement meet 42 m² woonoppervlak en heeft als gebruiksdoel woonfunctie, gelegen op huisnummer 168-3.
WOZ-waarde steeg naar €445.000
De WOZ-waarde ging van €416.000 in 2024 naar €445.000 in 2025. Per vierkante meter komt dat neer op €10.595 in 2025.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, met 42% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. Dit is een signaal om in verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand probleem.
Bouwjaar 1891, leeftijd 135 jaar
Het pand is 135 jaar oud, gebouwd in 1891, wat past bij het historische karakter van de Jordaan.
Jordaan
Hoe de Anjeliersbuurt-Zuid en Jordaan scoren op prijs, veiligheid en leefbaarheid.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde tussen 2024 en 2025?
- Zijn er afspraken of een VvE-reglement beschikbaar voor dit appartement in het pand?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor een pand van deze leeftijd uit 1891?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Egelantiersstraat 168-3?
De WOZ-waarde van Egelantiersstraat 168-3 is € 445.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.595 per m².
Uit welk jaar stamt Egelantiersstraat 168-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Egelantiersstraat 168-3 gebouwd in 1891 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Ligt Egelantiersstraat 168-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →