Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 169,9% sinds 2014, ondanks jong bouwjaar in oude Jordaan
Dit appartement uit 1983 staat middenin de Anjeliersbuurt-Zuid, een omgeving waar negen procent van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde klom van 197.500 euro in 2014 naar 533.000 euro in 2025, een stijging van 169,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Egelantiersstraat 228D
1015PT Amsterdam, Anjeliersbuurt-Zuid in de Jordaan
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1983
- WOZ-waarde
- € 533.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.057
- Funderingszone
- Aandachtsgebied9% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Anjeliersbuurt-ZuidJordaan
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 533.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.057/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
€ 9.539/m²
mediane vráágprijs per m² in de Jordaan (eigen meting, sept 2026, n=156)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 53 m²
Het woonoppervlak bedraagt 53 vierkante meter, met een bouwjaar van 1983. Daarmee is het pand 43 jaar oud.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 453.000 naar 533.000 euro, een toename van 17,7%. Per vierkante meter komt dat neer op 10.057 euro in 2025.
Funderingszone met aandachtspunt
Het pand ligt in een door Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied. In deze zone dateert 9% van de panden van vóór 1970, wat vragen over de fundering relevant maakt bij de aankoop.
Ligging in Jordaan, buurt Anjeliersbuurt-Zuid
Het adres valt onder wijk Jordaan, gemeente Amsterdam, met als specifieke buurt Anjeliersbuurt-Zuid. Het gebruiksdoel van het pand is woonfunctie.
Jordaan
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in de Anjeliersbuurt-Zuid.
- 86misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.5% · D66 26.6% · VVD 10.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 17,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de oplevering in 1983 nog aanpassingen gedaan aan het pand of de fundering?
- Is er een recente VvE-vergadering geweest waarin funderings- of onderhoudskwesties zijn besproken?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van dit appartement zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Egelantiersstraat 228D?
De WOZ-waarde van Egelantiersstraat 228D is € 533.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.057 per m².
Uit welk jaar stamt Egelantiersstraat 228D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Egelantiersstraat 228D gebouwd in 1983 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Egelantiersstraat 228D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 453.000 naar € 533.000, een stijging van 17,7%.
Ligt Egelantiersstraat 228D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Jordaan
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Jordaan →